打造魏都经济升级版之服务业上台阶

一湾护城河像是安放在魏都区中心的一方聚宝盆，汇聚起老城区鼎盛的财气，而护城河环抱的东大街道办事处辖区犹如聚宝盆中的一颗明珠，闪耀着服务业兴盛与繁荣的璀璨光芒。

历史上，东大街道办事处辖区商贾鼎盛、店铺林立，时光荏苒，更是为这里留下了愈加迷人的古城风貌。

2014年，东大街道办事处认真贯彻区委、区政府的决策部署，把加快服务业发展作为优化产业结构、转变发展方式的重要举措，以城区服务业发展为龙头，突出发展特色，强化保障措施，辖区服务业发展蒸蒸日上。

如今，老城区处处焕发着新商机。

□记者 李思远 通讯员 张涛 文/图

1 旧本子上的新信息

在东大街道办事处经济办，记者见到了一个厚厚的本子，样子有些旧，用铅笔书写的内容也有多处变更。这个本子是东大街道办事处专门为银都国际商务楼宇建立的台账：楼层平面图、房屋使用情况、房东信息、租户信息、联系电话等内容一应俱全。

“每半个月，街道办事处工作人员会到银都国际商务楼宇内走访，及时对信息进行更新，方便为有入驻意向的企业提供第一手信息。”东大街道办事处经济办主任贠丽娜介绍，根据入驻企业的需求，东大街道办事处还可提供工商、税务等证照的全程代办服务。

得益于东大街道办事处提供的细致、周到的招商服务，银都国际这栋商务楼宇房间入驻率已从年初的90%上升到了当前的95%。

把商招来只是第一步，如何安商、兴商也尤为重要。

前不久，银都国际商务楼宇内一家保险公司与客户产生了赔偿纠纷，一急之下，该客户堵住了楼宇的大门，还拉起了条幅。了解到这一情况后，东大街道办事处当即出面平复该客户的情绪，让其先把条幅取下，并协调双方坐下来平心静气地协商赔偿金额。经过一上午的矛盾调解，最终达成了令双方都满意的协议。由于发现和处理及时，这起纠纷没有影响楼宇的正常运转。

招商、安商，多种举措带来商业兴盛。前3季度，银都国际商务楼宇已实现税收超过5000万元，预计全年可实现税收约7000万元，税收“亿元楼”对于魏都区来说已不再是遥不可及的梦想。

2 越聚越旺的大商机

“越竞争，越优秀。”在东大街销售美的电器的赵鑫雨笑谈这条家装卫浴一条街上的行业竞争。今年4月，他把店开到了东大街。他最看重的是东大街旺盛的商机：“东大街家装卫浴商户集中，人气旺，自从开业以来，店铺营业收入不断攀升。”

目前，东大街家装卫浴一条街（含文峰街道办事处辖区部分）共有商户近500家，其中85%经营家装卫浴，且以一线品牌居多。贠丽娜对东大街生意的火爆程度深有体会：“经常有人来街道办事处询问东大街有没有空铺出租，而现实却是‘一铺难求’。”

“截至10月底，东大街道办事处今年已帮助申请小额贷款613万元，惠及84人。”工作人员介绍，凡是符合条件的申请人，均可享受街道办事处提供的上门和全程代办服务，最快1周时间即可拿到贷款。2年免息外加2年低息的贷款，或5万，或8万，虽然数额不大，但却为不少人提供了亟需的周转资金，有效为东大街道办事处辖区服务业的发展保驾护航。

通过“重品牌打造东大街家装卫浴一条街，重品质打造南大街工艺美术一条街，重特色打造回民街清真美食一条街”的方式，东大街道办事处辖区3条特色街主营业态的集中度目前均在80%以上。东大街道办事处副主任余文静表示：“竞争使价格更加透明，商户之间比拼的是产品质量和服务品质，从而提升了特色街整体的知名度和美誉度，商机也随之越来越旺。”

3 老城改造的快步伐

现实中，伴随着城市的扩张，老城区衰落的例子并不少见。东大街道办事处不满足于现状，老城区改造脚步匆匆。

“今年投入精力最大的是老城区改造。”余文静表示，老城区改造对于东大街道办事处来说，不单单关乎居民福祉，更是服务业发展潜力所在。

正在建设的魏都风情区通过对城墙、城门、主要街区、重要节点和护城河综合打造，体现汉魏风貌特色，形成集商贸、居住、文化、旅游于一体的城市综合片区。

魏都风情区将东大街道办事处辖区全部囊括在内。乘着全市服务业加速发展的东风，东大街道办事处辖区5大老城区改造地块共同发力。当前， 5大地块中， 2块征迁工作已完成， 1块征迁工作正在进行， 2块已初步完成概念性设计。

为顺利推进老城区改造，东大街道办事处成立了征迁指挥部，每个地块由1名班子成员负责，专人专责处理老城区改造中遇到的问题。同时，东大街道办事处在与涉迁居民协商的过程中，坚持“货币补偿为主，回迁安置为辅”的原则，力争使老城区改造地块更多用于商业开发，为服务业发展奠定空间基础。